Gobierno federal vende a 9 particulares mil 700 hectáreas de Bahía de San Quintín

Gobierno federal vende a 9 particulares mil 700 hectáreas de Bahía de San Quintín

Gobierno federal vende a 9 particulares mil 700 hectáreas de Bahía de San Quintín. (Noticieros Televisa)

El Gobierno federal vendió en 1994 mil 700 hectáreas de la Bahía de San Quintín, en Baja California en 74 pesos. Los títulos de propiedad fueron finalmente expedidos en el año 2015.

La Secretaría de Desarrollo Agrario Territorial y Urbano entregó 10 títulos de propiedad a nueve personas, una sucesión de documentos en poder de Despierta muestra que con la firma de los secretarios Jorge Carlos Ramírez Marín y Rosario Robles el 19 de noviembre de 2015 concluyó la entrega de esas mil 700 hectáreas a pesar de que se trataba de propiedad privada.

Desde el año 1947 esas hectáreas pertenecieron a integrantes de la familia Orendain.

Gobierno federal vende a 9 particulares mil 700 hectáreas de Bahía de San Quintín
Gobierno federal vende a 9 particulares mil 700 hectáreas de Bahía de San Quintín. (Noticieros Televisa)

Gobierno federal vende a 9 particulares mil 700 hectáreas de Bahía de San Quintín. (Noticieros Televisa)

En esa época, el presidente de la República, Miguel Alemán Valdés, se las entregó a cambio de predios ubicados en el municipio de Magdalena, Jalisco, que repartió a campesinos como parte de la Reforma Agraria.

Desde entonces la tierra fue cambiando de manos dentro de la misma familia, situación que consta en una cadena de escrituras inscritas en el Registro Público de la Propiedad.

Gobierno federal vende a 9 particulares mil 700 hectáreas de Bahía de San Quintín
Gobierno federal vende a 9 particulares mil 700 hectáreas de Bahía de San Quintín. (Noticieros Televisa)

Gobierno federal vende a 9 particulares mil 700 hectáreas de Bahía de San Quintín. (Noticieros Televisa)

En 1994, las nueve personas beneficiadas por la expedición de títulos de propiedad en el año 2015 habían hecho un primer intento por quedarse con la tierra de los Orendain.

Los beneficiados son Francisco Sesma Vázquez, exdirigente de la CNC del PRI y exdiputado local, además de Héctor Bojórquez Quintero, Miguel Valadez Ríos, Manuel Fernández Ramírez, Guadalupe Díaz Castellanos, Daniel Salazar Goyry, Everardo Bayón Barrios, Mario Gerardo Rivera Garza y Juan Manuel Cota Pérez quienes argumentaron que esos predios habían dejado de ser propiedad privada porque Orendain no vendió a terceros en los 10 años siguientes, como condicionó el presidente Alemán Valdés.

En el mismo 58 sale otra declaración de terrenos nacionales, donde dice que esos terrenos regresaron al dominio de la nación”, dijo el señor Francisco Sesma Vázquez.

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Gobierno federal vende a 9 particulares mil 700 hectáreas de Bahía de San Quintín. (Noticieros Televisa)

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Sin embargo, ninguna autoridad le notificó la pérdida de la propiedad a Orendain.

El 27 de septiembre de 2001 la Secretaría de la Reforma Agraria emitió una resolución en la que rechazó su solicitud de hacerse dueños y eso implicó el reconocimiento de la propiedad privada a favor de Orendain.

Los 9 interesados se ampararon y el caso cayó en manos de la juez María Guadalupe Rivera González, conocida entre otros casos polémicos, por frenar el desafuero contra Carlos Romero Deschamps, líder sindical petrolero.

La juez dictó cuatro sentencias a favor de los 9, pero finalmente el primer tribunal colegiado sobreseyó el amparo y reafirmó que los terrenos eran propiedad privada.

Con hecho a su favor, Rafael Orendain tomó la decisión de construir un fraccionamiento en sus hectáreas, al enterarse, la asociación Terra Peninsular, integrada por mexicanos y extranjeros dedicados a la conservación natural en Baja California ofreció 9 millones de dólares para comprar el predio.

Orendain aceptó y Terra Peninsular convirtió el espacio en un área destinada voluntariamente a la conservación, con el visto bueno de la Comisión Nacional de Áreas Naturales Protegidas.

Gobierno federal vende a 9 particulares mil 700 hectáreas de Bahía de San Quintín
Gobierno federal vende a 9 particulares mil 700 hectáreas de Bahía de San Quintín. (Noticieros Televisa)

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A finales de 2014, los 9 personajes que querían la tierra, solicitaron a la Secretaría de Desarrollo Territorial y Urbano una revisión de la resolución de septiembre de 2001 que les negó la propiedad.

La oficina aceptó y su titular en ese entonces, Jorge Carlos Ramírez Marín, emitió un acuerdo en el que anuló la resolución, a pesar de lo que había dictado el tribunal colegiado.

Ramírez Marín, quien rechazó entrevista con Despierta, dejó el cargo a Jesús Murillo Karam durante siete meses y luego llegó Rosario Robles procedente de Sedesol en agosto de 2015.

A los tres meses en el puesto, la funcionaria continuó el proceso que inició Ramírez Marín y entregó los 10 títulos de propiedad a los 9 personajes quienes pagaron en 1994 los 127 mil pesos en total por las mil 700 hectáreas a 74 pesos la hectárea. Actualizado con la inflación de hoy sería a 450 pesos la hectárea.

Gobierno federal vende a 9 particulares mil 700 hectáreas de Bahía de San Quintín
Gobierno federal vende a 9 particulares mil 700 hectáreas de Bahía de San Quintín. (Noticieros Televisa)

Gobierno federal vende a 9 particulares mil 700 hectáreas de Bahía de San Quintín. (Noticieros Televisa)

De entrada es un absurdo, es un abuso y es un robo. En el caso particular estas eran tierras privadas, esto ya no era terreno de la nación, pero si estuviéramos hablando de terrenos nacionales y alguien destina estos espacios con este valor para la nación a esos precios ridículos, es un robo a la nación, es un robo a los mexicanos”, señaló César Guerrero, director ejecutivo de Terra Peninsular.

Ante estos señalamientos, habló Luis Armando Bastarrachea, director general de la Propiedad Rural en Sedatu, quien también fue parte del equipo de Ramírez Marín. Él asegura que los títulos de propiedad se dieron a los 9 beneficiados porque en 1994 pagaron por las tierras sustentados en que estaban dentro del dentro del triángulo Tecate-Tijuana-Ensenada y eran propiedad de la nación.

“Se volvió a medir los terrenos, se hicieron los trabajos con peritos, se hicieron peritajes de todas las partes y se determinó que los terrenos eran de la nación. Hace 22 años que el valor que se le dio a la tierra en ese tiempo era bajo un esquema que tenía la Secretaría de la Reforma Agraria en ese entonces. A la autoridad actual no le queda otra, su obligación es expedir el título de propiedad que es lo único que hizo esta administración”, Bastarrachea.

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Gobierno federal vende a 9 particulares mil 700 hectáreas de Bahía de San Quintín. (Noticieros Televisa)

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La Sedatu considera que los terrenos sí eran propiedad de la nación, como argumentan los beneficiados.

“Esa superficie de la que estamos hablando nunca quedó en un plano definitivo, hay un plano definitivo.  El plano definitivo de Orendain no llega hasta aquí”, concluyó Carlos Quintanilla Verena, defensor de beneficiados.

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Gobierno federal vende a 9 particulares mil 700 hectáreas de Bahía de San Quintín. (Noticieros Televisa)

Gobierno federal vende a 9 particulares mil 700 hectáreas de Bahía de San Quintín. (Noticieros Televisa)

Anexo a ese plano definitivo hecho en 1946 aparece un reporte en el que el topógrafo asegura que no incorporó los terrenos hoy disputados porque la zona era de difícil acceso, pero aclara que sí son parte de la propiedad de Orendain. Tres peritajes más de las autoridades lo confirman y solo el de los beneficiados lo contradice.

Actualmente Terra Peninsular ya interpuso una denuncia penal y un nuevo amparo ante la titulación de sus terrenos. Su defensa aseguró que, al solicitar copias de los expedientes anteriores, el décimo cuarto tribunal administrativo de la Ciudad de México respondió que algunos de los tomos desaparecieron. Despierta preguntó por la ubicación de los documentos y la autoridad respondió que desconocía qué había sucedido con ellos.

Gobierno federal vende a 9 particulares mil 700 hectáreas de Bahía de San Quintín
Gobierno federal vende a 9 particulares mil 700 hectáreas de Bahía de San Quintín. (Noticieros Televisa)

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Con información de Claudio Ochoa Huerta

KAH

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