La declaración anual es un trámite que los contribuyentes deberán realizar entre el 1 y 30 de abril del presente año. ¿Qué gastos por créditos hipotecarios Infonavit y FOVISSSTE puedes deducir?
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El Servicio de Administración Tributaria (SAT) indica que las personas físicas podrán deducir algunos gastos como los de servicios médicos o funerarios, sin embargo también se enlistan aquí los créditos hipotecarios del FOVISSSTE e Infonavit.
Si cuentas con alguno de estos apoyos debes tener en cuenta las consideraciones necesarias para poder deducirlos antes de presentar tu declaración anual, ya que aunque los costos por seguros, recargos o intereses ordinarios, así como los derivados de los préstamos no se pueden deducir, hay otros que sí.
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— SATMX (@SATMX) March 25, 2021
¿Qué gastos por créditos hipotecarios son deducibles?
- Los intereses reales devengados y efectivamente pagados por créditos hipotecarios.
- Los intereses destinados a casa habitación contratados con el sistema financiero Infonavit o FOVISSSTE.
- Los créditos otorgados que no excedan los 4,954,197.75 pesos mexicanos.
- Los fideicomisos destinados a la adquisición, construcción, remodelación de casa habitación o pago de pasivos enfocados exclusivamente a estos fines.
Recuerda que los montos totales de deducciones personales no pueden exceder cinco Unidades de Medida y Actualización (UMA) anuales ni el 15% del total de ingreso.
Aspectos que considerar antes de presentar tu declaración anual
- Comprueba que la institución donde solicitaste la deducción de tus gastos de créditos hipotecarios tenga registrado correctamente tu RFC.
- Revisa tu comprobante fiscal y asegúrate de que contenga la ubicación del inmueble hipotecario, el monto de los intereses nominales devengados y los pagados.
- Corrobora que el campo “Uso del CFDI” esté señalado por intereses efectivamente pagados por créditos hipotecarios.
- Deduce solamente intereses reales y no seguros, recargos, servicios financieros, honorarios u otros intereses ordinarios.
Si deseas consultar qué otros gastos son deducibles para la declaración anual 2021 da clic zen este enlace y ten presente también que, gracias a algunos programas crediticios del Infonavit, es posible solicitar un crédito aunque hayas dejado de cotizar.
